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賃貸借契約の流れ

新しい生活を迎えるにふさわしいお部屋が見つかった!でもこの後どうするんだろう?
ここでは、お部屋が見つかった時からご入居までの流れを簡単にご説明させて頂いておりますのでご参照ください。

  1. 1 入居のお申し込み
  2. 2 入居審査
  3. 3 貸主様ご了承ご連絡
  4. 4 残金等のお支払い
  5. 5 ご契約
  6. 6 ご入居
  1. 1 入居のお申し込み

    お部屋が見つかりましたら、貸主様に対して入居申込を行います。申込は書面で行いまして、
    基本的には先着順となります。つまり、入居申込書のご提出の早い者勝ちです!

    貸主様へ入居申込書が到着した時点でお部屋の確保となります。

    【申込時必要な物】
    ・入居申込書 ・身分証明書 ・認め印
    ・お申込証拠金(原則不要です。一部必要な物件がございます。)
    ※申込証拠金は預かり金で契約不成立時は全額返金となります。

  2. 2 入居審査

    ご入居頂く前に審査時必要書類提出後、貸主様及び保証会社による入居審査が
    ございます。審査には通常2~3日。土日祝日を挟む場合は4~7日掛かる場合も
    ございます。

    ※物件によっては、入居審査時に所得証明書(源泉徴収票、確定申告書等)等の
    追加書類のご提出を貸主様、連帯保証人様それぞれ分求められる場合も
    ございます。

  3. 3 貸主様ご了承・ご連絡

    審査終了後、担当営業より結果をご連絡させて頂きます。

    承認時のご連絡の際には契約開始日・契約日のお打ち合わせや、
    ご入金方法及びご用意頂く物をお知らせさせて頂きますので
    ご契約迄にご準備をお願いします。

  4. 4 契約金のお支払い

    賃貸借契約は10万円以上の高額なご契約となりますので、基本的には
    契約日前日までにお振込にて契約金をお支払い頂きます。
    契約ご来店時に現金持参につきましてもご相談頂けます。

    一般的に、敷金・礼金・前家賃・借家人賠償保険料・仲介手数料が基本内訳と
    なりまして物件により、鍵交換費用・消毒代・24時間入居サポート料等別途費用
    が掛かる場合があります。

    また、申込時に申込証拠金をご入金頂いている場合は、契約金より申込証拠金
    を差し引いた残金がお支払い金額となります。

  5. 5 ご契約

    いよいよご契約です。契約書の内容をご確認頂き、ご署名・ご捺印を頂き完了です。
    ご契約は宅地建物取引士による書類の説明やご署名頂く書類も多数ございますので、
    約1時間半程度の時間を要します。余裕を持ってご契約にお越しください。

    【ご契約時必要な主なもの】
    (個人契約の場合)※公的書類は原本で発行3ヶ月以内のもの
    ご入居者様全員の住民票、ご契約者様身分証明書、法人印鑑、車検証写し、
    連帯保証人様印鑑証明証、ご印鑑(シャチハタ以外)
    (法人契約の場合)※公的書類は原本で発行3ヶ月以内のもの
    法人登記簿謄本、法人印鑑証明証、ご入居者様全員の住民票、
    ご入居者様身分証明書法人印鑑、ご入居者様印鑑(シャチハタ以外)
    ※物件毎に必要書類が異なります。

  6. 6 ご入居

    さあ、いよいよ新しい生活のスタートです。
    ご契約後に、電気・ガス・水道・インターネットの使用開始のご連絡も忘れずに・・・。
    ご近所さんへのご挨拶は共同住宅で楽しく快適に暮らす為のポイントです。
    それでは、新しい生活を満喫下さい。

    ご入居後も、株式会社シンシアホーム ピタットハウス岐阜島店は、
    お客様のパートナーとしてサポートし続けます!

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